Locations à l'année



Nos services pour vos locations annuelles

 

PRESTATION:

 

  • Recherche de locataire,

             Communication de votre annonce sur tout support de communication spécialisé, notamment les sites d’annonces immobilières les plus populaires et visités :

           www.seloger.com; www.fnaim.fr; www.annoncesjaunes.fr; www.cannesconseilimmo.com  

             Pose de panneaux

             Diffusion sur les réseaux sociaux

             Diffusion dans vitrine de l’agence  (rue très passante)

  • Visites
  • Etablissement du dossier locataire.
  • La sélection et l'établissement du dossier locataire après vérification des pièces de solvabilité produites par le candidat locataire : 
    • - les éléments d'identification du candidat locataire
    • - le respect des critères de solvabilité retenus habituellement par les organismes financiers et les assurances loyers impayés
    • - la conformité des pièces du dossier par rapport à la situation réelle de la personne. 
  • En tout état de cause, cette étude préalable du dossier n'a pour seul objet que l'évaluation de la capacité du futur locataire à faire face à la charge locative que représente le paiement du loyer chaque moi à la date d'échéance. 
  • Rédaction du bail,
  • Le bail est donc rédigé en fonction des directives de loyer et de conditions particulières sur imprimés FNAIM établis et mis à jour en continu par des juristes spécialisés pour sécuriser vos contrats.
  • Nous gérons: 
    • - Les baux d'habitation loi 6 Juillet 1989
    • - Les baux d'habitation meublés
    • - Les baux professionnels
    • - Les baux commerciaux
    • - Les baux à usage de stationnement 
  • Etablissement de l’état des lieux 
  • Aide à l’installation du nouveau locataire : relevé des compteurs, changement de nom (Boite aux lettres, Interphone…)

 

 

HONORAIRES :

 

Honoraires TTC au taux actuel de la TVA de 20 %, à la charge du locataire :

- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 10 euros TTC euros du M²

- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3 euros TTC euros du  M²

Honoraires TTC au taux actuel de la TVA de 20 %, à la charge du bailleur :

- honoraires d’entremise et de négociation : 1 euro ttc du M²

- honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 10 euros TTC euros du M²

- honoraires de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3 euros TTC euros du  M²